長實最新油塘新盤親海駅II，終於公開了首批售價。這個引人注目的大盤共有132個單位，開價呎價平均為14,997元，比去年同區新盤平均價格低了近17%。讓人最驚訝的是，入場費僅需290萬元，這是近4年九龍區新盤中的最低價格，也比同區二手屋苑折扣高達25%。
總盤數為886伙，分為兩期發展，首批132個單位均為開放式及一至三房，包括22個開放式單位、43個一房、52個二房及15個三房。折扣率介乎18%至19%，折實價由約290萬元至1,114.3萬元，折實呎價介乎13,443至16,407元，折實均價為14,997元。 入場單位為2A座1樓K室，實用面積為210方呎，開放式間隔，以最高18%折扣計算，折實售價為290萬元，折實呎價為13,810元。
油塘地區的新盤市場熱度一直很高，而這個新盤的價格和入場費更是打破了先前的紀錄。長實執行董事趙國雄在開價時表示：「代理聽到價錢就開心到喊，老闆聽到價錢就傷心到喊！」 這個新盤的售價與同區其他新盤相比，價格優勢非常明顯。和保利置業及尚嘉控股合作的朗譽去年11月開價的首批折實均價17,983元相比，親海駅II平均價格低了近16.6%。
而和KOKO MARE及KOKO ROSSO今年初開價的首批折實均價相比，親海駅II的平均價格也分別低了16.6%和18%。 對於長期投資者和自住者來說，這個新盤的價格非常有吸引力。事實上，這個新盤價格的優勢甚至可以凍結九龍及新界區的二手市場，甚至包括居屋客，成為新一代票王新盤。
預計關鍵日期為2025年10月15日，樓花期長約27個月。租金方面，區內新晉屋苑平均每呎租金約50元，部份開放式單位更高達60元，料租金回報有保證。
